竞彩篮球胜分差选项:廣州二手房價2015年上漲10.09% 比前年貴1447元/平米

來源:未知| 2016-01-21 09:25:04|

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■從2015年10月份開始,天河區的二手網簽均價連漲三個月。圖為天河區在建的住宅。CFP供圖

  天河房價去年底連漲3個月,26299元/平方米,均價成2015年全市最貴

  剛過去的2015年,廣州二手樓市紅紅火火,全年網簽總量沖破5萬關口,高達52365套,比低迷的2014年多了29922套,成交量翻了一番,市場火 爆,房價同樣水漲船高。根據搜房網廣州二手房數據中心監控的數據顯示,廣州2014年全年網簽均價為14344元/平方米,2015年則走高至15791 元/平方米,環比上漲10.09%,按照每平方米計算,去年廣州買家購入二手房需比前年多付1447元/平方米。

  ■新快報記者 陳齊

  6月成全年房價最高位 高達16512元/平方米

  從全年房價變化趨勢來看,二手房價的變化與成交量基本呈現正相關的趨勢,根據搜房網廣州二手房數據中心監控的數據顯示,6月份成為全年房價的最高位,網簽均價為16512元/平方米,環比上漲2.86%,同比前年漲幅達20.12%,廣州多個板塊出現業主反價潮。

  不過臨近年底,受傳統樓市淡季影響,加上經濟下行、人民幣貶值等因素,下半年度業主開始轉為降價賣房套現,導致房價逐步回落,12月份,廣州二手房網簽均 價最終以15868元/平方米收官,環比11月下滑3.11%,下跌510元/平方米,而與2015年1月的15057元/平方米網簽均價相比,僅增加了 811元/平方米,漲幅為5.39%。

  搜房網廣州二手電商商圈經理姚奎興指出,6月份房價走高,主要是由于4月份剛承受了330新政和央行降息的利好,5月份央行再度降息,業主的心態轉硬,抬 高了叫價,導致6月份的房價走高,其后即使央行再降息,市場已經有了心理預期,因此房價未有再進一步超越這個高位。

  26299元/平方米!天河房價成2015年全市最貴

  廣州二手房價出現普漲,其中天河區的二手網簽均價從2015年10月份開始更是連漲三個月,在2015年12月份以26299元/平方米超越越秀成為全市房價冠軍,同時也成為2014年以來的最高房價紀錄。

  根據搜房網廣州二手房數據中心監控的數據顯示,2015年12月份廣州全市網簽均價為15868元/平方米,天河比全市均價貴了整整10431元/平方米,可見在改善型購房需求的爆發推動下,對天河房價上漲造成極大的推動作用。

  搜房網廣州二手電商商圈經理姚奎興認為,天河房價在去年底走向最高位,是由于學位房房價的上漲,拉高了天河整體房價,他表示,天河學位房的房價從2015 年10月開始上漲,幅度在2%-3%之間。“曾有業主放盤一套帶華陽小學省級學位的朝暉苑單位,一開始叫價320萬元,去年10月中時抬價至360萬元, 最終被一位買家在去年12月以350萬元買下。”姚奎興說。

  增城網簽均價破萬收官 是2014年的3倍多

  去年5月份掛牌后,增城正式納入廣州市,撤市設區帶來的重大利好影響,加上地鐵13號線、21號線等將打通增城到廣州市區的“任督二脈”,吸引了大批的廣 州客涌向增城置業,增城2015年全年共網簽4724套二手房,而2014年的二手住宅網簽量僅1420套,2015年的網簽量是2014年的3倍多。

  增城樓市的火爆,也推高了增城二手房價的走高,根據搜房網廣州二手房數據中心監控的數據顯示,2014年期間,增城的單月二手網簽均價均未破萬,2014 年12月份以8191元/平方米收官,不過進入2015年,增城房價破萬逐漸成為常態,二手住宅網簽均價一年內五度破萬,2015年5月份掛牌后,增城全 年房價最高位在10747元/平方米,下半年度由于一手盤開盤的沖擊導致均價稍有回落,不過最終2015年12月份的網簽均價仍高達10261元/平方 米,同比2014年同期增加2070元/平方米。

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